Ưu nhược điểm của thi công nhà phần thô và trọn gói

Xây dựng nhà đẹp và ưng ý với chi phí phù hợp là điều mà bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn khi ký kết hợp đồng với đơn vị thầu xây dựng. Tuy nhiên, việc lựa chọn thi công nhà trọn gói hay chỉ khoán thi công phần thô cũng khiến nhiều gia chủ lo lắng bởi cả hai đều có những ưu và nhược điểm riêng.

– Nguồn Sưu tầm –

Xây dựng NQT sẽ cung cấp thêm cho bạn những thông tin về thi công nhà trọn gói và phần thô để bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp nhất với tình hình tài chính của mình.

Thuê thầu xây dựng thi công nhà phần thô là gì?

Thi công phần thô bao gồm kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cốt), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, hệ thống điện nước âm tường, tủ điện… tạo nên bộ khung ngôi nhà theo hồ sơ thiết kế.

Ưu điểm của thi công nhà phần thô

• Gia chủ chủ động lựa chọn vật tư, thiết bị hoàn thiện theo sở thích và tài chính.
• Chi phí phần thô là cốt lõi, dễ cân đối ngân sách.
• Có nhiều đơn vị cung cấp hạng mục ngoài hợp đồng để linh hoạt lựa chọn.
• Có thể cùng tham gia xây dựng với đơn vị thi công.

Nhược điểm của thi công nhà phần thô

• Tốn nhiều thời gian, công sức tìm mua vật tư.
• Dễ bị chồng chéo tiến độ do nhiều đội thi công cùng lúc.
• Nguy cơ phát sinh chi phí nếu thiếu kinh nghiệm.
• Rủi ro chậm tiến độ do cung cấp vật tư chậm trễ.

Lưu ý: Ở TP.HCM, gói phần thô thường bao gồm cả nhân công và vật tư. Nếu có nhu cầu lắp đặt máy lạnh, nên thương thảo với nhà thầu để đi sẵn ống đồng.

Thuê thầu xây dựng thi công nhà trọn gói là gì?

Thi công nhà trọn gói là hình thức giao toàn bộ quy trình cho công ty xây dựng: từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, dự toán chi phí, thi công phần thô đến hoàn thiện và hoàn công. Gia chủ chỉ cần cung cấp giấy tờ và giám sát.

Ưu điểm của thi công nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian: Tiến độ được quản lý chặt chẽ, thường từ 3 – 5 tháng (không tính thời gian thời tiết xấu).
• Tiết kiệm công sức: Gia chủ không cần lo lắng việc mua vật tư, vận chuyển hay quản lý nhiều đội thi công.
• Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu chịu trách nhiệm từ thiết kế đến thi công, đồng bộ và chính xác.
• Hạn chế chi phí phát sinh: Chi phí được dự toán trước, ít rủi ro phát sinh thêm.

Nhược điểm của thi công nhà trọn gói

• Chi phí cao hơn so với phần thô do tính thêm quản lý và lợi nhuận.
• Rủi ro lớn nếu chọn sai nhà thầu (dùng vật tư kém, chậm tiến độ, bảo hành không đúng cam kết).

Kết luận

Tùy vào thời gian, kinh nghiệm và tài chính, gia chủ có thể chọn xây nhà phần thô để tiết kiệm chi phí hoặc xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức.

Hãy liên hệ ngay với Công ty Xây dựng NQT để được tư vấn báo giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói nhanh chóng với chi phí hợp lý.