Những điều cần biết về nhà thầu xây dựng

Tìm hiểu nhà thầu xây dựng là gì, trách nhiệm, phân loại, những yếu tố cần có để trở thành nhà thầu uy tín. Xây Dựng Lộc Cát - Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp tại TP.HCM.

Hiện nay các công ty xây dựng hay còn gọi là nhà thầu xây dựng mở ra rất nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Tp.HCM, Đà Nẵng, Hà Nội.

Vậy câu hỏi được đặt ra những điều cần biết, nhà thầu xây dựng là gì? Trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà phố có thể gọi là nhà thầu xây dựng được hay không?

Nhà thầu xây dựng là gì?

Là đơn vị, tổ chức có đầy đủ các chức năng, năng lực xây dựng, kinh nghiệm để ký kết trực tiếp hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư, nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của chủ dự án đầu tư xây dựng công trình đó.

Nhà thầu xây dựng có 2 loại:

Nhà thầu chính: là công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.
Nhà thầu phụ: hỗ trợ nhà thầu chính trong quá trình thi công đơn lẻ.

Những điều cần biết về Nhà thầu xây dựng có thương hiệu

Một công ty chuyên xây dựng nhà cửa phải có đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp lý, có đầy đủ các chức năng liên quan tới ngành thực hiện mà nhà nước đã cấp phép như: Giấy phép kinh doanh, có chứng chỉ hành nghề có liên quan, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát, chỉ huy công trình nhiều kinh nghiệm và cuối cùng là công nhân lành nghề.

Nhà thầu xây dựng phải là một doanh nghiệp thực thụ, có ban lãnh đạo đúng chất là một doanh nhân, luôn dẫn dắt và hướng cho công ty đi theo đường lối đúng đắn.

Nhà thầu xây dựng nên có Sứ mệnh – Tầm nhìn – Giá trị cốt lõi của mình để định hướng và phát triển công ty ngày một phát triển hơn.

Công ty đó phải có trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình nói chung và chất lượng từng hạng mục nói riêng, chịu trách nhiệm với tất cả các sự cố có liên quan của nhà thầu phụ, trừ khi có sự ký kết của ba bên.

Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm với các phương tiện, thiết bị và biện pháp thi công được sử dụng trong quá trình thực thi công công trình, có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công theo như thỏa thuận với chủ đầu tư.

Để làm được tất cả các công việc của một công trình, thì nhà thầu phải ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành một cách nhanh gọn và đảm bảo đúng tiến độ được giao. Nhà thầu phụ là bên thứ ba, là bên ký kết hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp, thi công các công việc chuyên ngành.

Đối với xây dựng nhà ở tư nhân, khi nhà thầu/công ty xây dựng ký hợp đồng xây nhà với chủ đầu tư, khi vào thi công sẽ không thể thiếu đi nhà thầu phụ.

Nhà thầu phụ trong xây dựng nhà dân dụng chủ yếu là những nhà thầu nhận việc giao khoán của nhà thầu chính như: Đội thi công đào móng, đội thi công điện nước, đội thi công thạch cao, đội thi công cửa…