Những điều bạn cần biết trước khi quyết định sửa nhà

Cải tạo sửa chữa nhà có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn, nhưng cũng có thể dẫn đến thảm họa nếu không thực hiện đúng cách và khiến bạn tốn thêm một khoản chi phí không nhỏ.

– Nguồn: VnExpress –

Trước khi quyết định cải tạo nhà, bạn cần tự cân nhắc 8 điều dưới đây xem mình có nên cải tạo nhà ở hiện tại hay không.

1. Ngôi nhà có đáng cải tạo không?

Hãy chắc chắn ngôi nhà có giá trị trước khi quyết định thực hiện bất cứ thay đổi nào. Theo Robin Kencel, nhà môi giới bất động sản có 20 năm kinh nghiệm ở Greenwich, Connecticut, bạn nên xác định xem ngôi nhà có những ưu điểm nào nổi bật ví dụ như được xây dựng cẩn thận hoặc nằm ở vị trí thuận lợi.

Nếu không có những ưu điểm này, bạn đừng nên nghĩ đến việc cải tạo bởi nó chỉ hao phí thời gian và tiền bạc.

2. Ngân sách của bạn là bao nhiêu?

“Hai sai lầm lớn nhất khi cải tạo nhà là không xác định ngân sách và không có nhà thầu dự toán đầy đủ ngân sách đó”, Kencel phân tích. Nếu mắc phải hai sai lầm này, bạn sẽ khó tránh khỏi việc tiêu tốn quá đà.

3. Bạn cần gì và muốn gì?

Khi lập ngân sách cho việc cải tạo, bạn nên phân biệt giữa:

• Những thứ cần thiết như tủ lạnh, hệ thống điện nước.
• Những thứ mong muốn như hầm rượu, phòng karaoke.

Điều này đảm bảo bạn dành đủ tiền cho những gì quan trọng nhất.

4. Bạn có dành ra một khoản tiền dự phòng hay không?

Khi bắt đầu cải tạo, không ai có thể lường trước hết được chi phí phát sinh. Vì vậy, luôn cần một khoản dự phòng để xử lý tình huống bất ngờ.

5. Bạn có đang làm việc với đội ngũ uy tín?

Trước khi thuê kiến trúc sư hay nhà thầu, bạn nên kiểm chứng thông tin, kinh nghiệm và đánh giá từ khách hàng cũ. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro khi thi công.

6. Người môi giới bất động sản nghĩ gì về việc sửa chữa?

Nên tham khảo ý kiến của người môi giới bất động sản để có cái nhìn khách quan hơn, nhất là nếu bạn có ý định bán nhà trong tương lai.

7. Nếu tự sửa nhà, liệu bạn có làm nổi không?

Nhiều người tự sửa nhà để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, bạn cần đánh giá trung thực kỹ năng của mình trước khi bắt tay vào việc. “Đừng mạo hiểm với tài sản nếu chưa từng tự cải tạo bao giờ”.

8. Nhà được cải tạo dành cho ai?

Hãy xác định rõ mục tiêu:

• Sửa cho bản thân: làm theo sở thích, ưu tiên sự thoải mái.
• Sửa để bán lại: tập trung vào các yếu tố nhiều người ưa chuộng, tránh cá nhân hóa quá mức.

Sau khi cân nhắc 8 điều trên đây, nếu bạn vẫn quyết định sửa chữa ngôi nhà của mình, hãy liên hệ ngay với NQT – Nhà thầu xây dựng nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn dự toán chính xác và thi công hiệu quả nhất.